Медушенко Юрий - Доходный дом по-русски бесплатно

Содержание

• Непоправимые ошибки, о которых важно знать до того, как вы купите "не тот дом"!
  
• Контекст Жизни Инвестора
  - Точка А
  - Точка Б
• Простая стратегия «Доходного Дома» (меньше затрат по времени,умеренная доходность)
  
• Агрессивная стратегия «Доходного Дома» (больше временных затрат, чрезвычайно высокая доходность)
  
• Планируем дополнительные ценности для арендаторов и встраиваемзаранее защиту от возможной конкуренции через 3-5 лет!

• Экспресс-скоринг – понимаем на какую сумму от банка мы можем рассчитывать при реализации стратегии доходного дома
  
• Стратегия без первоначального взноса
  
• Ипотечный конвейер – легально увеличиваем кредитное плечо при небольших официальных доходах
  
• Снижаем банковский процент по ипотеке
  
• Пошаговая инструкция от ипотечного брокера по самостоятельному получению кредита.

- Способ «сам себе режисер»
- Способ «восьминог»
- Способ «ангел»
- Способ «реликвия»
- Способ «железная лошадь»
- Способ «высший пилотаж»
- Способ «деньги у продавца»
- Способ “деньги под залог действующего кредита”

• Выбор ЦА
  
• Тестирование района
  
• Сразу отсекаем неподходящие 93% домов
  
• Практика поиска самых дешёвых и интересных домов
  
• Чек-лист анализа дома из 54 пунктов
  
• По какой цене мы сможем сдать комнаты, студии?
  
• 2 метода получения точных цифр
  
• Как быстро мы сможем заселить объект и выйти в ноль?
  
• Формируем wait-лист на заселение еще до покупки доходного дома

• Методика экспресс-оценки инвестиционной привлекательности объекта за 3 минуты
  
• Не тратим время на малодоходные проекты

• Как найти самые интересные и дешевые «Доходные Дома»? Практика.
  
• Чек лист вопросов, которые важно задать по телефону продавцу!
  
• Калькулятор доходности инвест-проекта

• Детальный разбор 4-х схем такой покупки
  
• Покупка/продажа в случае владения объектом менее 3-х лет. Секреты как не платить налоги
  
• Страховка продавца и покупателя после сделки, прошедшая испытания юридическими компаниями!

• Практические приёмы и конкретные рекомендации, как сэкономить от 300 тысяч до нескольких миллионов на ремонте и строительстве дома
  
• Вся информация сугубо практическая, из накопленного опыта по запуску доходных домов
  
• Отопление и горячее водоснабжение - как обеспечить подъезд дома из 15 квартир с минимальным бюджетом до 150 тыс.рублей
  
• Как разделить 15 кВт электричества на 15 студий?
  
• Из чего выгоднее сделать стены с достаточной шумоизоляцией?
  
• Как дешевле всего сделать отделку, которая смотрится очень богато?
  
• И ещё 117 вопросов по каждому этапу ремонта

• Краткий курс копирайтинга
  
• Краткий курс лидогенерации
  
• Краткий курс психологии
  
• Практические технологии, благодаря которым мы сдаём 18 студий за 2 уик-енда
  
• Секретные фишки, или почему наши студии стоят дороже однокомнатных квартир в том же районе
  
• Шаблоны продающих объявлений
  
• Скрипты разговора с арендаторами

• Практический инструмент расчета самой выгодной системы. Вам достаточно просто подставить свои данные
  
• Платите не более 1% от арендных платежей!

• Добиваемся четкой системы и контроля. Вам же не нужны разборки с органами и соседями?
  
• Экономим годы своего личного времени
  
• Фишки, почему арендаторы сами бегают за нами, стараясь отдать деньги точно в срок
  
• Нюансы сотрудничества с Управляющей компанией

• Нестандартные решения, или как реализовать проект вообще без финансирования
  
• Как найти и привлечь инвестора в свой проект?
  
• На каких условиях договориться с инвестором?
  
• Нюансы со-инвестирования. Как совместно реализовать проект и остаться друзьями на долгие годы
  
• Юридическая поддержка сделок с со-инвесторами и сторонними инвесторами
  
• Как монетизировать знания, полученные в ходе тренинга. Практические рекомендации. Возможно, разработка и запуск совместных проектов с командой.